Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/8275 K.2019/1330

Taraflar arasında görülen kooperatif üyeliğinin tespiti davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin ....05.2016 günlü ve 2015/5061 Esas, 2016/2990 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, 1996 yılından 2003 yılına kadar düzenli şekilde aidat ödediğini, yönetim kurulu kararı ile müvekkiline tahsis edilen konutun teslim edilmediğini, bu konutun bulunduğu blok'un yapımından imar mevzuatı uyarınca vazgeçildiğini, eş değer konut da veilemediğini ileri sürerek tahsis edilen konutun yahut eş değer konutun tahsisini talep ve dava etmiş, ıslahla 32.152 YTL tazminatın tahsilini istemiştir.

Davalı vekili, müvekkili kooperatife ait taşınmazlara ilişkin durumun belirsiz olduğunu, imar ve inşaat ruhsatlarının bulunmadığını, dava konusu iflasının hukuken imkansız olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce onanmıştır.

Bu kez, davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

...-Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan davacı vekilinin diğer karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.

...-Mahkemece her ne kadar Dairemizin bozma ilamı doğrultusunda araştırma yapılarak karar verilmiş ise de davacı dışındaki diğer üyelere davalı kooperatif tarafından tahsis edilen konutların İmar Mevzuatı uyarınca kaçak oldukları ve tamamı hakkında yıkım kararı bulunmasına göre; dosya ile ilgili karar verildikten sonra imar barışı olarak da nitelendirilen 7143 Sayılı Kanun'un .... maddesine göre kaçak yapılarla ilgili bir düzenlemeye gidilmiştir.

Somut olayda, dava konusu parseldeki inşaatta projeye aykırılıklar bulunduğu belirtilmiştir. Bu parseldeki projeye aykırılıkların bu kanun uyarınca giderilmesi konusunda taraflarca müracat yapılıp yapılmaması önem arzetmektedir. Bu nedenle mahkemece yukarıda zikredilen mevzuat uyarınca müracaat olup olmadığı gözetilerek, yasa kapsamında diğer üyelere tahsis edilen ve kaçak olduğu anlaşılan bağımsız bölümlerin ruhsat alınabilecek hale gelmeleri mümkün olacağından, mahkemece bu husus araştırılarak Kooperatifler Kanunu'nun .... maddesi gereği sonucuna göre bir karar verilmesi için kararın re'sen bozulması gerekmiştir.