Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/8695 K.2018/3587

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekili, davalı ... vekili ve asli müdahil tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, davalılardan ... ile müvekilleri arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ancak davalının inşaatı süresinde teslim etmediğini ve diğer davalıya tapuda arsayı devrettiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile tapu kaydının iptali ve davacılar adına tescilini; asli müdahil, davalı yükleniciden satış sözleşmesi ile bağımsız bölüm satın aldığını ileri sürerek, haklarının verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Mahkemece, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından, davalı yüklenicinin ruhsat almadan inşaata başladığı, dava sırasında ruhsat alındığı,süresinde inşaatın teslim edilmediği, seviyenin %90 oranına getirildiği, davalı yüklenicinin davacılardan aldığı vekaletname ile diğer davalıya taşınmazları sattığı, davalılar arasında muvazaa bulunduğu,

davalı yüklenici ile asli müdahil arasında resmi şekilde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince ... numaralı bağımsız bölümün değerini talep edebileceği, diğer bölüme ait sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile sözleşmenin ileriye etkili feshine, eksik işler bedelinin davalılardan tahsiline, sözleşme gereğince davacılara isabet eden bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline, asli müdahilin davasının kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davacılar vekili, davalı ... vekili ve asli müdahil tarafından temyiz edilmiştir. ...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekili ile asli müdahilin tüm, davalı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ...) Davalı ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince: Dava, davacılar ile davalı ... arasında imzalanan 09.04.2010 günlü sözleşmeden kaynaklanmaktadır. Anılan sözleşmede, davalı ... taraf değildir. Bu durumda, mahkemece, eksik