Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/9247 K.2020/1026

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalılardan arsa sahibi... Yapı Kooperatifi ile yüklenici ... Grup Konut Yapı Kooperatifi arasında inşaat yapmak için gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, inşa edilecek konutlardan bir kısmının satımı, bedelin tahsil edilmesi, üye kaydı yapılması konusunda protokol ile yetki verilen... Konut Yapı Kooperatifinden müvekkilinin bir adet konutu peşin para ile satın alarak üye olduğunu ancak davalılar arasındaki hukuki sorunlar nedeniyle konutun müvekkiline teslim edilmediğini ileri sürerek, satın alınan taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, aksi halde şimdilik 20.000,00 TL'nin temerrüt faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili, inşaatların yapım ve tesliminde müvekkilin etkisi olmadığını, arsa sahibi... Yapı Kooperatifine karşı tüm ortakların payına bağlı konut tahsis hakları için açtıkları davanın halen devam ettiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

... Konut Yapı Kooperatifi, davacının sadece üyesi olduğu kooperatife karşı dava ve talep hakkı olduğunu, müvekkil kooperatife husumet yöneltilemeyeceğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Diğer davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre dava konusu edilen konutun da içinde bulunduğu konutların mülkiyetinin kesinleşmiş mahkeme kararıyla arsa sahibi Sarayköy Konut Yapı Kooperatifine geçmiş olması sebebi ile davacının üyesi olduğu davalı kooperatifin üyelerine tahsis edecek konutu bulunmadığı, davalı ...

Kooperatifinin arsa sahibi kooperatif aleyhine açtığı alacak davasının devam ettiği, davanın kazanılması halinde bütçesine para girecek olan kooperatifin ortakların zararını telafi edebileceği, buna göre mevcut duruma göre davalı ... Liderkent Konut Yapı Kooperatifi açısından tahsis edilecek konut bulunmaması, hiçbir ortağa konut tahsisi ve tazminat ödemesi yapılmadığından K.K. 23. maddesindeki eşitlik kuralı gereğince davacının davalı...

Konut Yapı Kooperatifi hakkında açtığı davanın esastan reddine, davacı ile hiçbir ortaklığı yada bir sözleşme ilişkisi bulunmayan diğer davalılar yönünden açılan davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.