Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/9815 K.2020/1401

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, Burç Belediye Meclisinin 07.04.2008 tarihli kararı ile ... ili ... ilçesi Kazankak mevkii 422 ada 1, 2 ve 3 de kayıtlı taşınmazın bedelinin 3 ay içerisinde 3 taksitte ödenmesi koşulu ile müvekkili kooperatife tahsisine karar verildiğini, kooperatif ortaklarının dar gelirli olması nedeniyle tahsis bedeli 222.775,00 TL’nin 31.12.2012 tarihinde belediye hesabına yatırılabildiğini, akabinde davalı Belediyeye tapu devri için yapılan başvuruya olumlu cevap verilmediğini, müvekkili kooperatif tarafından tahsis edilen arsa üzerine daireler yapıldığını,

yapılan yapı değerinin arsa değerinden daha fazla olduğunu ileri sürerek keşif ile belirlenecek arsa bedelini yatırmak suretiyle dava konu taşınmazın davalı ... adına tescilinin iptali ile müvekkili kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili, konuyla ilgili Mahalli İdareler Genel Müdürlüğünden alınan görüşte Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralaması ve Satışına Dair Yönetmeliğin 12. maddesine atıf yapıldığını, davacının tahsis bedelini süresinde yatırmadığından tapu tescil talepli başvurusunun ilgili maddeye göre hukuka ve yasalara uygun şekilde reddedildiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı ... tarafından davacı kooperatife arsa bedelini 3 ay içerisinde 3 taksitte ödemesi koşulu ile arsa tahsisine karar verildiği, davacı tarafından taksitlerin süresinde ödenmediği,

Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralanması ve Satışına Dair Yönetmeliğin 12. maddesine göre taksit ödemesinin toplam 3 ay süre ile yapılmaması durumunda borcun gecikme faiziyle birlikte 30 gün içinde ödenmesi ödenmemesi halinde tahsisin iptali gerektiği, davacı kooperatifin dava konusu taşınmaz üzerine yaptırdığı dairelerin bedelinin 592.540,00 TL, taşınmazın değerinin ise 2.227,765,00 TL hesaplandığı gerekçesiyle davacının istemlerinin TMK'nın 724. maddedeki şartlar oluşmadığından reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.