Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2017/1718 K.2018/2330

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalılar ..., ... ve ... vekili, Birleşen dava davalılar ... Mirasçıları vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili asıl ve birleşen davada müvekkilleri ile davalılardan yüklenici ... arasında 19.07.1996 Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin sözleşme gereğince edimlerini yerine getirmediğini, davacılara verilmesi gereken bağımsız bölümlerin teslim edilmediğini, davalı yüklenici nail kendisine devredilen hisseyi ... vasıtası ile diğer davalılara sattığını ileri sürerek,

taraflar arasında yapılan sözleşmenin feshine ve davalılar adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına hisseleri oranında tesciline karar verilmesini talep etmiş, 23.03.2011 tarihli ıslah dilekçesi ile asıl taleplerinin yanı sıra taşınmazın kal'ine karar verilmesini talep etmiştir.Asıl davada davalılar ..., ... ve ... vekili davanın süresinde açılmadığını, müvekkillerinin ...'dan bedelini ödemek suretiyle taşınmaz satın aldıklarını, davacıların yükleniciye vekalet vermek suretiyle taşınmazların satışlarını gerçekleştirdiklerini savunarak, davanın reddini istemişlerdir.

Asıl davada davalılar ... ve ..., inşaatın davacıların kusuru yüzünden tamamlanmadığını, kendi hissesine düşen taşınmazları diğer davalılara sattığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Birleşen Dava davalılar vekili, satışların üzerinden 10 yıldan fazla sure geçtiği zamanaşımı süresinin dolduğunu, yapının % 80 tamamlandığını sözleşmenin ileriye feshedilmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemişlerdir.Mahkemenin 06.04.2012 tarih ve 2007/32 E., 2012/168 K. sayılı ilamı ile asıl davada davanın kısmen kabulü ile 19.07.1996 tarihli sözleşmenin feshine, davalılar ..., ..., ... ve ... adına olan taşınmaz hisselerinin iptali ile davalılar adına 1/3 hisse oranında tesciline binanın kaldırılması talebinin reddine,

birleştirilmesine karar verilen davanın kabulü ile davalılar murisi olan ... adına olan hissenin iptali ile davalılar adına 1/3 hisse oranında tesciline, kaçak binanın kaldırılmasına ilişkin kararının asıl ve birleşen dava davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 22.11.2012 tarih ve 2012/4120 E., 2012/6853 K. sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu asıl dava bakımından davacıların davasının kabulü ile 19.07.1996 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, davalılar ..., ... ve ... adına kayıtlı taşınmazın hisselerinin iptali ile davacılar adına tesciline, ... yönünden 9/201 hisse itibariyle davanın reddi ile ...'nin bakiye hissesinin iptali ile davacılar adına tesciline, Davacıların kal talebinin reddine, birleşen davada bakımından ... adına kayıtlı 45/268 hissenin tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline davacıların kal talebinin kabulü ile taşınmazdaki kaçak yapının kal'ine karar verilmiştir.Kararı,

asıl davada davalılar ..., ... ve ... vekili, Birleşen dava davalılar vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, asıl davada davalılar ..., ... ve ... vekili, Birleşen dava davalılar ... mirasçıları vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl davada davalılar ..., ... ve ... vekili, Birleşen dava davalılar ... mirasçıları ..., ..., ..., ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA,