Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2017/2268 K.2018/2008

Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 19.09.2013 gün ve 2013/3152 Esas, 2013/5534 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı alacaklı kooperatif vekili, davalı arsa sahibi ... ile yüklenici borçlu ... İnşaat Emlak Tur ve Tic. Ltd.

Şti. arasındaki imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 269 ada 15 pafta 48 parsel üzerinde bulunan 2 ve 5 no'lu bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından tescil hakkı kazanılmasına rağmen davalı adına tapuda kayıtlı olduğunu, müvekkili kooperatifin davacı yükleniciden alacaklı olduğunu, İcra Müdürlüğünden İİK 94 maddesi uyarınca yetki aldığını, bu nedenle davalı arsa sahibi adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı yüklenici borçlu firma ... İnşaat Ltd.

Şti. adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili, yüklenici firmanın sözleşme uyarınca edimlerini yerine getirmediğini ve hakkında dava açtıklarını, daha sonra bu davadan vazgeçilmesi şartı ile taraflar arasında anlaşma yapıldığını, davanın haksız olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.Birleşen ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/372 Esas sayılı dosyasında davacı ... vekili davaya konu 3 nolu bağımsız bölümü yükleniciden satın aldığını iddia ederek tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiş, dava eldeki dava ile birleştirilmiştir.Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne dair verilen kararın asıl davada davacı kooperatif vekili ile asıl ve birleşen davada davalı ... vekilince temyizi üzerine Dairemizin 19.09.2013 tarih, 2013/ 3152 Esas ve 2013/5534 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.Bu kez,

asıl davada davacı kooperatif vekili ile birleşen davada davacı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.1)Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan asıl davada davacı kooperatif vekilinin tüm karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir.

2)Birleşen davada davacı ... vekilinin karar düzeltme istemine gelince:

Yüklenici kooperatif ile arsa sahibi arasında imzalanan, 25.11. 2004 günlü ‘‘Sulh ve Protokol’’ başlıklı belgede, ikinci katta bulunan ve yükleniciye düşen bir adet dairenin tazminata karşılık arsa sahibine bırakılacağı belirtildikten sonra, 2b maddesinde açıkça, ikinci kat 3 numaralı dairenin davacı ...’na tapuda devredileceği belirtilmiştir. Bu durumda, 3 numaralı dairenin yüklenici tarafından birleşen dosya davacısına temlik edildiği, bu satışın muvazaalı olduğu hususu asıl dava davacısı alacaklı tarafından iddia edilmediğine göre bu temlike değer vermek gerekir. Hal böyle olunca bu dairenin birleşen dosya davacısı... adına tesciline ilişkin mahkeme kararının isabetli olmasına rağmen, Dairemizce sehven verilen bozma kararının kaldırılarak mahkeme kararının onanması gerekmiştir.