Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2019/723 K.2019/5384

Davacı vekilince açılan asıl ve birleşen davada tapu iptali ve tescil davası sonucunda, mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş olup, verilen kararın asıl ve birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.

Bu kez Dairemiz kararına karşı asıl ve birleşen davada davacı vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Asıl ve birleşen davada davacı vekili, davalı kooperatifin 05.06.2003 tarihli genel kurulunda alınan karar uyarınca yüklenici firmaya bırakılan A-1 blok 4 no.lu dükkanın yüklenici tarafından müvekkiline devredildiğini, daha sonra genel kurul kararı ile dükkanların daire olarak kalmasının kararlaştırıldığını, davalı kooperatifin bu yeri eksik ve ayıplı işler karşılığında mülk sahibi davalıya teminat olarak verdiğini, dava konusu taşınmazın müvekkiline ait olduğunu ileri sürerek, Torbalı Mahallesi 766 ada, 9 parsel (C) blok zemin kat, 4 no.lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini, birleşen davada tapu iptal tescil mümkün olmazsa ödediği bedelin iadesini talep ve dava etmiştir.

Asıl ve birleşen davada davalılar ayrı ayrı davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın Dairemizin 17.01.2012 tarihli 2011/3972 E-2012/93 K. sayılı ilamıyla bozulmasına üzerine bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde davacının devir yoluyla kooperatif üyesi olduğu ancak davalı ... ...'nun iyiniyetli olmadığı ve muvazaalı olarak devir yapıldığının davacı tarafça ispat edilemediğinden davalı ... ... yönünden davanın reddi ile kooperatife ait davacıya devir teslimi mümkün bir dairenin bulunmadığı anlaşılmakla davalı kooperatif yönünden de davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı asıl ve birleşen davada davacı vekili temyiz etmiş, Dairemizin 14.11.2018 günlü, 2016/1697 E. 2018/5292 K. numaralı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez asıl ve birleşen davada davacı vekili, karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

Davacı asıl davasında, davalı ... ...’ya karşı tapu iptal tescil talep etmiş, daha sonra Dairemizin asıl davada verilen kararın bozulmasına karar verilmesi üzerine kooperatif aleyhine bir dava açılarak eldeki dava ile birleştirilmiştir. Davacının, kooperatif aleyhine açmış olduğu birleşen davadaki talebi öncelikli olarak tapu iptal ve tescil olmakla birlikte mümkün olmazsa HMK 111. maddesi uyarınca terditli olarak kooperatife ödenen

20.000 TL’nin iadesini talep etmiştir. Asıl talep kabul edilmediğinde terditli talebin incelenmesi ve bu talep hakkında karar verilmesi gerekir. Dairemizce bu husus gözden kaçırılıp kararın onanmasına karar verilmiş olmakla davacının karar düzeltme talebi yerinde görülmüş olup Dairemizin 14.11.2018 günlü, 2016/1697 E. 2018/5292 K. numaralı kararının kaldırılmasına, davacının birleşen davadaki terditli talebi hakkında bir karar verilmek üzere mahkeme kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.