Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2019/856 K.2020/2411

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Asıl ve birleşen davada davacı vekili, müvekkilinin ....üyesi olduğunu, tüm ödemelerini ifa ettiğini....B blok 6 numaralı daireyi davalı ...'e sattığını, ancak tapusunu verememesi nedeniyle, kur'ada müvekkiline isabet eden C blok 10 numaralı dairenin teminat olarak davalı adına tescil edildiğini, davalı ...'ün dava konusu dairenin güvence olarak kendisine verildiğini kabul ettiğini ileri sürerek, 2054 ada 3 parsel C blok 10 numaralı dairenin tapu kaydının iptaline ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı vekili, C blok 10 numaralı dairenin tapusunun teminat olarak müvekkiline verildiğini, müvekkiline satışı yapılan B blok 6 numaralı dairenin tescili yapılmadan C blok 10 numaralı dairenin devrinin müvekkilinden beklenemeyeceğini, müvekkilinin hile ve muvazaa içeren davranışının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Birleşen davada davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davanın reddine dair verilen karar asıl ve birleşen dosyada davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 27.12.2016 tarihli 2015/9814 Esas,2016/5477 Karar sayılı ilamıyla davacı ...'ın davalı kooperatife üye olduğu, kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine getirdiği, uyuşmazlık konusu 2054 ada 3 parsel C blok 10 numaralı bağımsız bölümün, teminat olarak davalı ...'a verildiği, bu hususun davalının bilgisinde olduğu konularında uyuşmazlık bulunmadığı, dava konusu taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğu ve dava dışı arsa sahibinin bu hususta niza çıkarmadığı göz önüne alındığında mahkeme gerekçesinin yerinde olmadığı,

bu hususlar ve davalı ...'un başka bir bağımsız bölüm bulunmaması halinde, ancak davalı kooperatiften bir talepte bulunabileceği dikkate alınarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde, asıl ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, asıl davada davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre asıl davada davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.