Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/13186 K.2010/14627

Dava dilekçesinde kira parasının 9.6.2009 gününden başlayarak aylık, 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının 375 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, dava konusu taşınmazın 9.6.2006 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre aylık 250 TL olarak saptandığı anlaşılmaktadır.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, kira parasının hak ve nesafet kuralları gereğince mahkemece saptanmasını takip eden üç dönem boyunca, şartların değişmemesi ve özel nedenlerin bulunmaması halinde Üretici Fiyat Endeksinin uygulanması suretiyle yeni dönem kira parasının hesap edilmesi gerekir.

Bu nedenle, 9.6.2009 dönemine ait kira parasının mahkemece endeks uygulamasına göre belirlenmesi ve bu bedelin hüküm altına alınması gerekirken, hak ve nesafet uygulamasına göre kira parasının tesbitine karar verilmesi doğru görülmemiştir.