Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/13410 K.2010/17085

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2008 gününden başlayarak aylık net 222.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 165.000 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 01.07.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının "aylık net 222.000 TL" olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece, hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 165.000 TL kira parasına hükmedilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak; hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin "nafaka, kira tespit ve tahliye davalarında ücret" başlıklı 9. maddesi hükmüne göre "...kira tespiti ve nafaka davalarında tespit olunan kira bedeli farkının veya hükmolunan nafakanın bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur..." şeklindedir.

Anılan madde hükmüne göre, kira tespit davalarında vekalet ücretinin tespit olunan kira bedeli farkının 1 yıllık tutarı üzerinden hesaplanması gerekir.

Mahkemece, bu husus gözardı edilerek taraf vekilleri için hükmedilen vekalet ücretinin 1 aylık kira bedeli farkı üzerinden hesaplanması doğru görülmemiştir.