Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/15206 K.2010/17900

Dava dilekçesinde 5.260 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, cebri icra yoluyla satın alınan taşınmazda bulunan davalı kiracıdan taşınmazın tescil tarihi 10.01.2008 tarihinden, taşınmazın 3. kişiye satıldığı 01.04.2008 tarihine kadar (ıslah dilekçesi ile) 5.260 TL ecrimisil bedelinin tahsili talep edilmiştir.

Mahkemece, bilirkişi raporu doğrultusunda 01.02.2008-31.03.2008 tarihleri için 5.260 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmü taraf vekilleri temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Dava konusu A 2 Blok, zemin katta bulunan 3 nolu dükkan icra yolu ile davacı banka tarafından satın alınarak 10.01.2008 tarihinde tescil edilmiş ise de davacı tarafından İİK.nun 135. maddesi gereğince davalıya gönderilen tahliye emrinin (ihtarnamenin) davalıya 11.02.2008 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır.

İhale ile mülkiyeti kazanan alıcı, kural olarak taşınmazın nef'i ve hasarınıda üstlenmiş olur (BK mad. 183). Bu durumda alıcı, taşınmazı işgal eden şahsın İİK.nun 135/2. maddesi gereğince ya tahliyesini ya da ecrimisil isteyebilir.

Davada, davacı tarafında davalıya gönderilen ihtarnamede ecrimisil talep edilmektedir. Bu durumda borçluya gönderilen ihtarın tebliğinden 15 ... sonrası için davalının haksız işgalci olduğu kabul edildiğinden bu tarih itibariyle ecrimisilin hesaplanması gerekirken, mahkemece; fazla ecrimisil bedeline karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Ancak, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasında yazılı bulunan "5.260 TL" ecrimisil rakamının silinerek yerine davalının haksız işgalci olduğu 27.02.2008 tarihi itibariyle hesaplanan "2.717 TL" rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve buna bağlı olarak davacı lehine hükmedilen "631.20 TL" nisbi vekalet ücreti rakamının silinerek,