Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/15325 K.2010/21781

Dava dilekçesinde 4000 lira tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dava, kat maliki olan davacı dairesindeki hırsızlık nedeniyle tazminat istemine ilişkin olup, husumet site yöneticilerine yöneltilmiştir. Mahkemece illiyet bağı ve özensizlik bulunmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Site yönetim kurulu, yönetim planında ve Kat Mülkiyeti Yasanının 35.maddesinde belirtilen görevleri yerine getirirken kat maliklerini temsil etmekte ve onların vekili durumunda bulunmaktadır. Davacı site yönetiminden kaynaklanan güvenlik zaafiyeti bulunduğunu ileri sürdüğüne göre, kat maliklerine karşı vekil durumunda bulunan site yönetim kurulunun özensiz davranışı nedeniyle tazminat istemektedir. Site yönetiminin taraf olma ehliyeti bulunduğu da gözetildiğinde husumetin site yönetimine yöneltilmesi gerektiği gözetilmeksizin mahkemece işin esasının incelenmesi doğru değilse de, HUMK'nun 438.maddesi uyarınca gerekçe değiştirilerek sonucu itibariyle doğru bulunan kararın düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.