Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/15739 K.2010/18883

Dava dilekçesinde kira parasının 15.7.2009 gününden başlayarak aylık 800 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde, 15.7.2009 dönemine ait kira parasının aylık 800 TL olarak ödenmesini talep etmiş, mahkemece; bilirkişi raporuna göre %10 indirildiğinde aylık 675 TL kira edeceğini, davalının ise aylık 700 TL ödediğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunduğuna ve bu nedenle mahkemeye kira parasının dava yoluyla tesbiti için müracaat edildiğine göre, davalı tarafın artırılması istenilen veya karar verilecek miktarı ödemeye başlasa bile davanın reddine karar verilmeyip, bu miktara hükmedilmesi gerekir. Çünkü kira tesbit davası bir eda davası değil, tesbit davasıdır.

Davalının, tesbit edilecek miktarı kabul ... ödemeye başlaması dava açılmasına sebep olup olmaması ve yargılama giderlerinden sorumluluğu (HUMK md.94) yönünden etkilidir.

Belirtilen nedenlerle mahkemece; kira parasının tesbitine karar verilmesi gerekirken davanın reddine ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemiştir.