Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/18168 K.2011/585

Dava dilekçesinde fazla hak saklı tutularak 50.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, davalı şirketin; otel olarak kiraladığı davacı idareye ait 6 parsel sayılı (48.500 m2) taşınmaz dışında (yine davacı idare adına kayıtlı) bitişik 9 adet parselide işgal ederek kullandığı ... sürülerek 5 yıllık ecrimisilin şimdilik 50.000 TL tutarının 6183 sayılı yasa kapsamında faizi ile tahsili istenilmiş; mahkemece, bilirkişiler rapor ve ek raporu doğrultusunda iddia ... görülerek istemin kabulüne, 50.000 TL ecrimisilin dönem sonlarından yasal faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalı tarafın bütün davacı tarafın ise sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, davalı şirketin kiraya konu olan 6 parsel dışında, tel örgüyle çevrili dava konusu taşınmaz alanlarını tasarrufunda bulundurarak haksız işgal ettiği rapora bağlı krokide açıkça saptandığı halde, soyut düşüncelerle varsayıma dayalı olarak salt 14605 m2 yer için ecrimisil hesaplanmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece yapılacak ..., krokide belirlenen tel örgü kapsamında yer alan taşınmaz toplam alanı saptanıp, bu alan üzerinden ecrimisil belirlenip alınacak bilirkişiler ek raporu denetlenip sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.