Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/21007 K.2010/20692

Dava dilekçesinde ıslahla 19.569.01 TL ecrimislin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; tarafların dava konusu taşınmazlar üzerinde iştirak halinde malik olduklarını, ancak davalının taşınmazı ekip-biçerek davacının tasarrufuna engel olduğunu beyan ederek, ıslahla 19.569.01 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece; davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmazda taraflar iştirak halinde maliktirler.

Kural olarak; müşterek veya iştirak halindeki mülkiyet durumunda taşınmazı kullanım malikten ecrimisil talep edilebilmesi için diğer malik için taşınmazdan yararlanma isteğini karşı tarafa iletmiş olması gerekir. Yararlanma isteminin iletilmesi belli bir şertine bağlı değildir. Her türlü delil ile ispatlanabilir.

Davacının ortak şeyden yararlanma isteğini bildirmesi, ihtar çekmek suretiyle olabileceği gibi, ortak taşınmaz için açılan izalei şuyu davası, elatmanın önlenmesi davası, davalının taşınmazın tamamında hak iddia etmesi davalı aleyhine daha önce açılan ecrimisil davaları gibi olgularda intifadan men koşulunu oluştururlar.

Somut olayda, davacının ... Noterliğinin 04.04.2005 tarihli 4331 yevmiye nolu ihtarnameyi davalıya 15.04.2005 tarihinde tebliğ edilmiştir.

O halde, mahkemece men koşulu bu tarihte gerçekleştiğinin kabulü ile bu tarihten itibaren ecrimisile hükmedilmesi gerekirken 01.01.2005 tarihinden itibaren ecrimisil hesaplanması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.