Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/22241 K.2011/4227

Dava dilekçesinde 4.102,76 TL tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı kiracı, davalıya ait kiralanandan yaptığı faydalı masraf bedeli 4.102,76 TL'nin tahsilini talep etmiş, davalı ruhsatsız ve izinsiz yapılan iyileştirme bedeli istenemeyeceğinden davanın reddini dilemiş, mahkemece rıza dışı ve iyiniyetli olmadan yapılan işler için bedel istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, davacı kiracının davalı kiralayanın rızası dışında kiralanana 8.000,00 TL değer katacak yararlı gider yaptığı bilirkişi raporu ile saptanmıştır.

Bu durumda yapılan bu iyileştirmeler kiralananın mal varlığına katılmakla, kiracıyı, ihtiyaç nedeniyle tahliye ettiren kiralayan sebepsiz zenginleştiğine göre, kiracının yaptığı iyileştirmeler nedeniyle sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca talepte bulunulabileceği, iyiniyetin iade edilecek miktarın tayininde nazara alınacağı düşünülmeden yanılgılı gerekçe ile davanın reddi ... görülmemiştir.