Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/2799 K.2010/3210

Dava dilekçesinde kira parasının 1.6.2008 gününden başlayarak aylık, 4.000.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 3.150 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca yeni dönem kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre tesbiti gerekir ise de, kiralanan yerin özellikleri, kira ilişkisinin süresi ve kiralananın yeni dönemde boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli dikkate alındığında tesbit edilen miktar çok olup, hak ve nesafet ilkesine uygun bulunmamıştır.