Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/3285 K.2010/5566

Dava dilekçesinde kira parasının 15.09.2008 gününden başlayarak aylık net 10.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 3.250 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada; 15.09.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenilmiştir.

Mahkemece; hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 3.250 TL kira parasına hükmedilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak; mahkemece, kira tespitine esas olarak yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporunda , kiralananın serbestçe getirebileceği , aylık kira parası (208 m2 lik kullanım alanı dikkate alınarak) 3.750 TL olarak açıklanmış, aynı bilirkişilerden alınan ek raporda ise aylık 5.500 TL olarak belirtilmiş olup, mahkemece; kira parasının aylık 3.250 Tl olarak tespitine karar verilmiş ise de, raporlar arasındaki çelişki giderilmeden hüküm tesis edilmesi doğru görülmemiştir.