Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/3925 K.2010/6486

Dava dilekçesinde 4.000 TL ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı dilekçesinde, tarafların murisleri arasında, 1986 yılında 4 milyon TL. bedelli ve % 50 faizli ipotek sözleşmesinin imzalandığını beyan ederek bu ipotek bedelinin günün koşullarına göre uyarlanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık, ipotek bedelinin güncellenmesi talebine ilişkin bulunmaktadır.

Bu gibi davalarda, görevli mahkeme davacının dilekçesinde gösterdiği ve hüküm altına alınmasını talep ettiği değer üzerinden belirlenir.Ancak, somut olayda davacı dilekçesinde değer belirtmemiş olup, mahkemece öncelikle yaptırılacak bilirkişi incelemesi neticesinde, talep edilen ipotek bedelinin dava tarihi itibariyle güncellenmiş değerinin tespit edilip, bu tespit edilen değere göre, davada görevli olup olmadığının belirlenmesinden sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.