Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/5068 K.2010/12596

Dava dilekçesinde kira parasının 01.04.2007 gününden başlayarak aylık, 2.700 EURO+KDV olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile KDV dahil 2.900 TL kira parası tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, bozma öncesindeki ilamda tesbiti istenen dönem kira parasının 2.760 TL olarak tesbitine karar verilmiş olup, önceki bu ilam yalnızca davalı tarafından temyiz edilmiştir. Bu durumda bozma sonrası fazla miktarda 2.900 TL aylık kira parasına hükmedilmesi ile davalının kazanılmış hakkının ihlal edilmiş olması doğru görülmemiştir. Ayrıca hükme esas alınan bilirkişi heyeti raporunda dava konusu yerin yeniden boş olarak kiraya verilmesi halinde aylık 3.000 TL kira getirebileceği belirtilmesine rağmen mahkemece 2.900 TL kira parasına hükmedilmesi hak ve nesafete uygun olmayacak şekilde yüksektir.