Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/607 K.2010/2619

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık, 1510 (KDV hariç) YTL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde, kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık KDVhariç 1510 TL olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece, taraflar yargılama aşamasında 26.06.2009 tarihinde anlaşarak kira sözleşmesi yaptıkları bu kira sözleşmesinde de tespit istenen 01.01.2009 ile 31.12.2009 gününe ilişkin kira parasının KDV hariç 1.510 TL olarak belirlediklerini bu nedenle davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına;

alınan bilirkişi raporuyla da net kira bedelinin 1.419,48 TL olduğunun belirlendiğini, bu bedelin tarafların yargılama aşamasında imzaladıkları kira sözleşmesinde belirledikleri 1.510 TL'nin dahi altında olduğunu buna göre dava konusuz kalmasa idi davanın reddine karar verilmesi gerekecekti gerekçesiyle de davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, davacı tarafın vekalet ücreti talebininde reddine karar verilmiş hüküm, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre,davalı tarafın tüm, davacı tarafın sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacı tarafın temyiz itirazlarının incelenmesinde ise; taraflar arasındaki kira sözleşmesi 01.08.2006 başlangıç tarihli 31.12.2007 bitiş tarihli olup ilk dönem kira parası KDV hariç 1.250 TL'dir. Tespit istenen dönem öncesi olan 01.01.2008 kirası tarafların anlaşmasıyla KDV hariç aylık 1.313 TL olmuştur. Bu bedeli davacı, dava öncesinde, davalıya ihtar ile tesbit istenen dönem 01.01.2009'dan itibaren KDV hariç kira parasının 1.510 TL olarak ödenmesini istemiştir. Anlaşma sağlanmayınca davacı eldeki kira tespit davasını açmış, yargılama aşamasında, yaklaşık davadan 4 ay sonra taraflar anlaşarak 09.06.2009 tarihli kira sözleşmesi ile kira parasını 01.01.2009'dan itibaren KDV hariç 1.510 TL olarak belirlemişlerdir.

Somut olayda, önceki dönem olan 01.01.2008'e ait KDV hariç 1.313 TL olarak ödenen aylık kira parasının tespiti istenen 01.01.2009'dan itibaren KDV hariç 1.510 TL olarak istendiğinden davalı bu bedeli dava öncesi kabul etmediğinden eldeki dava açılmıştır. Taraflar arasındaki sözleşme 01.08.2006 başlangıç tarihli olup, tespit istenen dönem olan 01.01.2009 dönemi üçüncü dönem olup, endeks dönemidir.

Endekse göre tespit istenen (01.01.2009) dönem kira parası KDV hariç 1.481 TL yapmaktadır. Şayet taraflar sonradan yargılama aşamasında kira sözleşmesi yapmamış olsalardı, davanın kısmen kabulü ile tespit istenen dönem olan 01.01.2009 gününden itibaren kira parası KDV hariç 1.481 TL olarak tespit edilecekti, dolayısıyla davalı dava açılmasına sebebiyet verdiği için yargılama gideri ve vekalet ücretinden sorumludur.

Açıklanan nedenlerle mahkeme davacı yararına yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmolunması gerekirken bu konuda yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiş ise de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden davacı tarafın yalnızca bu yönlere ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 3. ve 4.fıkraları olan “davacı tarafın vekalet ücreti ve yargılama gideri taleplerinin reddine;

yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına” ifadelerinin çıkartılarak yerine “davacı tarafından yargılama harç ve gideri olarak yapılan 15.60 TL harcın, 431 TL keşif giderinin, 9 TL davetiye gideri toplam 455,60 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine”; “davacı kendisini vekil ile temsil ettirmiş olduğundan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereği hesaplanan 310 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine” fıkrasının yazılmasına bu şekilde hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 1.55.'er TL bakiye temyiz harcının temyiz eden davalı ve davacıya yükletilmesine,