Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/659 K.2010/2620

Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2008 gününden başlayarak aylık 3000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı kiracı tarafından dava açılmadan önceki dönemde (ihtardan sonra dava açılmadan önce) 2300 TL kira parası yatırılmaya başlanmış olup, mahkemecede talep edilen 1.7.2008 gününden itibaren aylık kiranın 2.300 TL olarak tesbitine karar verilmiştir. Mahkemenin kira tesbitine karar vermesi yerindedir. Zira kira parasına tesbitine karar verilmez ise davalı ödemesini her zaman geri alıp daha önceki daha az kira parasının ödemeye başlayabilir; ve niza devam eder.

Tesbit ile hukuki uyuşmazlık çözülmüş müeyyide altına alınmıştır. Ancak, davalı hüküm altına alınan bedeli dava tarihi öncesinde ödemeye başladığından dava açılmasına sebep olmamış durumdadır. Bu durumda davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunamaz, mahkemece bu husus nazara alınmadan davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunması doğru görülmemiş ise de,