Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/9582 K.2010/12128

Dava dilekçesinde kira parasının 1.7.2009 gününden başlayarak aylık 7.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada , 1.7.2009 tarihinden itibaren aylık kiranın 7000 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece, bilirkişilerin, taşınmazın boş olarak getirebileceğini bildirdikleri miktardan % 10 oranında hak ve nesafet indirimi yapılması durumunda hükmolunacak kiranın 4627 TL. olduğu , bu miktarın da davacının ödenmesini istediği 5000 TL.’nin altında kaldığından , davacının artış talebinin yerinde olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Mahkemenin yukarıdaki gerekçesi her ne kadar doğru ise de , taraflar arasında kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunup mahkemeye müracaat edildiğine ve kira parasının dava yolu ile tespiti istenildiğine göre;davalı taraf artırılması istenilen veya karar verilecek miktarı ödemeye başlasa bile dava ret edilmeyip bu miktar hüküm altına alınarak bir tespit kararı verilmelidir.

O halde ,mahkemece yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken,yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.