Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/12216 K.2011/19039

Dava dilekçesinde işletme projesinin iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada , işletme projesinin iptali ile site yönetim planına göre toplanan temsilciler kurulu kararının iptaline karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece,davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Somut olayda , üzerinde yapı olan birden çok parselde kurulu sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir.

Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 8. maddesinde Sulh Mahkemesinin genel olarak bakabileceği davalar gösterilmiştir. Dava, niteliği itibariyle bu madde kapsamında olmadığı gibi, uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğmadığı için anılan kanunun 33 ve Ek-1. maddesi uyarınca Sulh Mahkemesinin bakacağı davalardan da değildir.Öyle ise uyuşmazlığın niteliğine göre ,görevli mahkeme belirlenecektir.

Mamelek hukukundan ... davalar dışında kalan davalarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisna olduğundan, özel bir kanun hükmü ile, açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bir şey olan bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür.

Somut olayda, dava konusu uyuşmazlık,işletme projesinin iptali ile temsilciler kurulu kararının iptali talebine ilişkin olup,değeri para ile ölçülemeyen bir uyuşmazlık olduğundan,mahkemece davanın asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesi ile görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken,işin esası hakkında bir karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.