Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/12452 K.2011/20346

Dava dilekçesinde aktin feshi ve tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, müvekkili olan davacının, davalı ile kira sözleşmesi imzaladığını, aralarındaki anlaşmaya göre davacı kiracı tarafından taşınmazda bir takım tadilatların yapılacağı ve tahliye halinde de, bu tadilatların davalı kiralayana bırakılacağı, davacının bu anlaşma uyarınca taşınmaza masraf yaparak tadilat ve tamirat yaptığını, ancak sonradan işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile ilgili olarak sorunların çıktığını, belediye tarafından yıkım kararı alındığını, beyan ederek akdin feshi,

taşınmaza yapılan masrafların tazmini ve 25000 TL. manevi tazminatın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davacının taşınmazı tahliye ettiği ve taşınmazın davalı kiralayan tarafından 3.bir kişiye kiraya verildiği, taraflar arasındaki kira akdinin hukuken ve fiilen sona erdiği, bu nedenle de, talep edilen tazminat miktarına göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olacağı gerekçesi ile dava dilekçesinin görevsizlik nedeni ile reddine karar verilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira akdinin feshi ve kira ilişkisine dayanan tazminatın tahsili talebine ilişkindir.6100 sayılı HUMK.’nun 4 maddesinde (eski HUMK.m. 8), kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davaların miktar ve değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı belirtilmiştir.