Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/14875 K.2011/19951

Dava dilekçesinde ıslahla 19.666,99-TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Dava, ecrimisil istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı vekili tarafından temyiz edilmektedir.Bu tür davalarda, gerçek ecrimisil miktarını tayin ve tespitle mahkemeler kendiliğinden ödevli bulunmaktadır. Uyuşmazlığın çözümü öncelikle, mahallinde yapılacak keşif ve alınacak bilirkişi raporuna bağlıdır. Bilirkişi raporu hazırlanırken, raporun dayanağı olan somut ve özel nedenler bilimsel verilere uygun olarak gösterilmek zorundadır.

Ayrıca bilirkişi raporu, Yargıtay denetimine de elverişli olacak şekilde detaylı bilgi ve belgeye dayanan gerekçeleri ihtiva etmelidir.

Ancak bu şekilde hazırlanmış raporun denetimi mümkün olup, hüküm kurmaya dayanak yapılabilir.Somut olayda, her ne kadar dava konusu taşınmaz için ürüne ilişkin net gelir hesabı yapılarak bilirkişi tarafından ecrimisil tutarı saptanmış ise de, mahkemece dekara ne kadar maliyet bulunduğu, ortalama ürün geliri ve ortalama satış fiyatı gibi sonuç ecrimisile etkili kalemler resmi birimlerden sorulup temin edilerek raporun bu verilerle uyumlu olup olmadığı denetlenmemiş, soyut ve bilimsel verileri içermeyen bilirkişi raporu doğrultusunda yüksek rakam üzerinden hüküm kurulmuştur.

Eksik incelemeye dayalı karar verilmiş olması bozmayı gerektirmiştir.Mahkemece yapılacak iş, Tarım Müdürlüğü, varsa ilgili birlik ve meslek kuruluşlarından yukarıda açıklanan hususları içerir resmi ve bilimsel veriler alınıp bu verilere uygun bilirkişi raporu temin edilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.