Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/16797 K.2012/985

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2010 tarihi itibariyle brüt 12.500 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 9.000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada 01.07.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının brüt 12.500,00 TL olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece, taşınmazın hak ve nesafet uygulamasına göre boş olarak aylık 9.265,00 TL kiraya verilebileceği, emsal kira bedelleri ve daha önceki kira bedelleri ödendiği gözetilerek kira bedeli 9.000,00 TL olarak belirlenmiştir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, tarafların sair temyiz itirazları yerinde değildir.Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince;

dava konusu mecurun özellikleri, emsal taşınmazlar ile rayiç kira paraları dikkate alındığında, bilirkişi raporlarında yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği aylık 9.265,00 TL belirtilmesine rağmen, mahkemece aylık 9.000,00 TL kira parasının tespitine karar verilmesi “hak ve nesafet” ilkesine uygun olmayacak şekilde fazla ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasında yazılı bulunan “aylık 9.000,00 TL” rakamının silinerek,