Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/19332 K.2012/1761

Dava dilekçesinde 28.500.00 TL ecrimisilin, işgal tarihinden itibaren işleyecek yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı-davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı idare vekili dilekçesinde; davacının mülkiyetinde bulunan taşınmazın davalı tarafından hiçbir akdi ve kanuni sebebe dayanılmaksızın lokanta olarak kullanılması nedeniyle, 01.07.2003–31.03.2010 tarihleri arası için ecrimisil bedeli olarak toplam 28.500,00 TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir.Davalı, ...Cami Yaptırma ve Yaşatma Derneği ile aralarında yaptıkları kira sözleşmesi gereğince taşınmazda kiracı olarak bulunduğunu,

31.07.2008 tarihine kadarki tüm kira bedellerini Derneğe ödediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece; tanık ifadeleri ile davalının taşınmazı kullandığı döneme ilişkin net bir süre tespit edilemediğinden Vergi Dairesinden gelen yazı cevabına göre 10.01.2007-12.06.2009 dönemi için hesaplanan toplam 16.971,87 TL ecrimisilin kademeli olarak hesaplanacak yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Ecrimisil, kötü niyetli şagilin ödemekle sorumlu bulunduğu tazminattır.Her ne kadar mahkemece, tanık ifadeleri ile davalının taşınmazı kullandığı döneme ilişkin net bir süre tespit edilemediğinden davalının söz konusu taşınmazda lokanta faaliyetine 10.01.2007 tarihinde başlayıp 12.06.2009 tarihinde terk ettiği bildirilen Vergi Dairesinden gelen yazı cevabı hükme esas alınarak bu döneme ilişkin bilirkişi raporunda heaplanan miktarda ecrimisile hükmedilmiş ise de Vergi Dairesi'nden gelen yazı cevabı karar vermeye yeterli değildir.

Zira, davalı tarafın söz konusu taşınmazı boşalttığına ilişkin herhangi bir beyanının bulunmaması, keşif tarihi itibariyle taşınmazın halen lokanta olarak kullanılıyor olması ve dinlenen tanıkların da, davalının söz konusu taşınmazı 4-5 yıldır kullandığını beyan etmeleri söz konusu taşınmazın davalı tarafından sadece Vergi Dairesince bildirilen dönemlerde kullanılmadığını göstermektedir.Hal böyle olunca, oluşturulacak uzman bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden mahallinde keşif yapılarak, tarafların bu konuda gösterecekleri deliller toplanarak ve taraf tanıkları yeniden dinlenerek,