Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/19617 K.2012/2366

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2008 gününden başlayarak yıllık 78.000.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 4.109.00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının tüm davacının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak, kira tespit davalarının özelliği itibariyle tespit olunan kira farkının bir yıllık tutarı üzerinden davacı, reddedilen miktarın bir yıllık tutarı üzerinden de davalı yararına avukatlık asgari ücret tarifesine göre ücreti vekalet takdiri gerekir.

Mahkemece, kabul edilen miktar üzerinden kendisini vekille temsil ettiren davacı yararına 3114,83 TL (temyiz dilekçesinde taleple bağlı kalınarak) ücreti vekalet takdir edilmesi gerekirken 313,00 TL'ye hükmedilmesi doğru görülmemiştir.Bundan ayrı olarakta, kira tespitine ilişkin hüküm fıkrasının maddi hata sonucu iki kez yazılmış olması ve bu hususun hükmün infazı sırasında tereddüt oluşturacağı anlaşılmaktadır.