Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/19634 K.2012/2367

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2008 gününden başlayarak aylık dükkanlar için net 4.650,00 TL, teras için net 1.620,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Ayrıca, ortak gider olarakta dükkanlar için aylık 506,00 TL ve teras için ise 250,00 TL tespit istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parası dükkanlar için 4.650,00 TL ve teras için 6 aylık süre ile 1.620,00 TL olarak saptanmış, ortak gider talep gibi kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, bilirkişi raporunda taşınmazların boş olarak brüt kira geliri belirlenmeden net kira+KDV şeklinde belirleme yapılması ve mahkemece de davacı talebi brüt olarak saptanıp talep gözetilerek bilirkişi raporundaki brüt miktardan hak ve nesafet indirimi uygulanmak suretiyle istem tarihi itibariyle yeni dönem kira parası tespit edilmesi gerekirken KDV hariç miktara hükmedilmesi doğru değil ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, bu yöne ilişen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 1.paragrafındaki "kısmen" ibaresinin çıkartılmasına,