Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/20098 K.2012/3765

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2001 gününden başlayarak aylık 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı dilekçesinde; davacıların murisi ...'ın davalı şirketin ortağı iken 03.01.1996 tarihinde vefat etmesi nedeniyle, ortaklık hakkının murisleri olan davacılara geçtiğini,davacıların 03.02.1996 tarihinde şirket kar ortaklığından ayrıldıklarını, ancak davalı şirketin karar defterinde alınan kararla mirasçılar şirket ortaklığından ayrılsalar da şirketin gayrimenkulü ve üzerindeki petrol ofisi tesislerine, tanklarına, pompalarına ve diğer eklentilerine 1/4 oranında mülkiyet anlamında ortaklıklarının devam ettiği,

bu 1/4 mülkiyet hakkının mirasçılardan 2 yıl süreyle kiralandığının belirtildiğini ,alınan bu karara istinaden davalı şirket tarafından 2 yıl süreyle kira bedelinin ödendiğini daha sonra ki süreçte kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1998/78E.- 1999/29 Karar sayılı ilamı ve yine aynı mahkemenin 2000/44 E- 2000/248 Karar sayılı ilamı ile davalı şirketin kiracı sıfatının kabul edilerek kira bedellerinin yargı kararlarıyla ödettirildiğini ve 2000 yılından bu zamana kadar da kira bedelinin ödendiğini, kira bedelinin 2011 yılının Ocak ayından itibaren aylık 500 TL olarak tespitini talep etmiştir.

Mahkemece; davalının ... ... ve Ortakları Kollektif şirketi olduğu gözetilerek, uyuşmazlığın kira ve işletme sözleşmesinin bir tarafının işletmesinden doğmuş olduğu ve talebin Türk Ticaret Kanununa göre ticari işe dayalı olduğu dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmiştir.

HUMK'nun 8.maddesinin 11/1.fıkrasında; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ile bunlara karşılık olarak açılan davaların Sulh Mahkemelerinde görüleceği düzenlenmiştir. Dava, HUMK.'nun 8.maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin değerine bakılmaksızın bakmakla görevli bulunduğu kira tesbit davası olmakla, davaya bakmakla Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.