Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/20314 K.2011/18148

Dava dilekçesinde kira parasının 01.06.2006 gününden başlayarak aylık, 10.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kaldığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, hüküm davalı ve davacı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dava dilekçesinde 01.06.2006 döneminden başlayarak aylık kira bedelinin 10.000 TL olarak tespitine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece 2006 yılı için tespiti gereken miktarın 1.705.50 TL olduğu taraf vekillerinin beyanına göre davalının 2006 yılı için 1.815.00 TL kira bedeli ödendiği, buna göre davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir.

Taraflar anlaşamayarak kira parasının tespiti için mahkemeye müracaat ettiklerine göre davalının tespite karar verilecek miktarı ödemesi davanın reddi sebebi olmadığı gibi, davayı konusuz hale de getirmez.

Davalının artırarak ödemekte olduğu kira parasını ödemekten vazgeçip önceki dönem kira parasını ödemeye başlaması halinde davacı, hükmen tespit edilmiş bir kira parası olmadığı sürece davalı kiracıyı kira parasının artırılmış halini ödemesi için zorlayamayacağından yeni dönem kira parasının mahkemece hüküm altına alınmasında davacının hukuki yararı vardır.

Bu nedenle mahkemece kira parasının tespitine (davalının kabul ederek ödemeye başladığı miktar üzerinden) karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tespiti doğru değildir.

Yukarıda yazılı bozma nedeni uyarınca diğer temyiz itirazları şimdilik incelenmeksizin karar verilmiştir.