Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/21334 K.2012/3551

Dava dilekçesinde 12.350 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı, davalıdan 08.08.2003 tarihinde satın aldığı taşınmazı tüm uyarılara rağmen haksız işgal etmek suretiyle 14.03.2007 tarihinde boşalttığı,

taşınmazı satın aldığı 08.08.2003 tarihi ile evin boşaltıldığı 14.03.2007 tarihleri arasındaki 12.350,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsilini istemiştir.Davalı ise davacının kardeşi ... ile arasındaki ticari işler nedeniyle kendisine ait 546 ada 134 parseldeki 14 nolu bağımsız bölümünü teminat amacıyla 08.08.2003 tarihinde ...'ın kız kardeşi olan davacıya tapuda devrettiğini, davacının kardeşinin rızası ile oturmaya devam ettiğini, 2007 yılının sonlarında anlaşmazlık çıktığını, 27.01.2008 tarihli ihtar tebliğinden önce evi boşalttığından davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, dinlenen tanık beyanlarına göre dava konusu davalıya ait taşınmazı davacının kardeşi ile arasındaki ticari alışveriş nedeniyle davacıya teminat amacıyla devredildiği, davalının evde davacının rızası ile oturduğu haksız işgali bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.Dava konusu taşınmazın davacıya tapuda intikal ettiği tarihten itibaren aksine yazılı bir mukavele veya davacının açık yazılı kabulü bulunmadığından taşınmazda oturması ecrimisil gerektireceği gibi kötü niyetli bir davranışın sonucudur.