Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/21645 K.2012/2322

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali ile ana sözleşme dışında sunulan hizmetlerin giderlerinin ortak gider sayılamayacağının tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili, dava dilekçesinde birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, kat malikleri kurulunun 2005-2006-2007 ve 2008 yılları genel kurullarında her üç parselin birlikte yönetilmesine ve kat maliklerinin ortak giderlere eşit katılmalarına ilişkin kararların iptalini ve bir kısım kat maliklerine ana sözleşme ile belirlenenlerin dışında sunulan hizmetlerin giderlerinin ortak gider sayılamayacağı hususunun tespitini istemiştir.Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilerek,

kat malikleri kurulunun kararlarının iptaline ilişkin istemin reddine, site yönetimince ana sözleşme dışında verilen hizmetlerin ortak gider sayılamayacağının tespitine karar verilmiş olup, hükmü davacı vekili ve davalı temyiz etmektedir.Davaya konu birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, 5711 sayılı yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre Toplu Yapı Yönetimine geçilmemiş olunmakla, davacının talebi 634 sayılı yasa kapsamında değerlendirilemeyeceğinden, davanın para alacağı dışındaki taleplerle ilgili olması ve bu tür davaların Sulh Hukuk Mahkemesi’nin görevleri arasında sayılmaması nedeniyle,

genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bakılmak üzere dava dilekçesinin görevsizlik nedeniyle reddi gerekirken, esasa ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemiştir.