Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/21863 K.2012/6714

Dava dilekçesinde 2004, 2005 ve 2006 yılları kira parasının tespiti ile tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 2004, 2005 ve 2006 yıllarına ilişkin kira bedellerinin tespiti ve tahsiline karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile sadece 2005 yılı için kira tespitine karar verilmiştir.Somut olayda, kira tespiti talep edilen dönemler 2004, 2005 ve 2006 yılları olup, dava tarihi 8.9.2010'dur.Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin yerleşik içtihatlarına göre, tespiti talep edilen kira dönemi geçtikten sonra,

artık o döneme ilişkin olarak kira tespitinin istenilmesi mümkün değildir.Öyle ise mahkemece, talep edilen tüm dönemler için davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.