Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/22953 K.2012/5227

Dava dilekçesinde kira parasının 01/10/2010 gününden başlayarak aylık 25.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının tüm temyiz itirazları ile davacının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Dava kira parasının tesbitine ilişkin olup, mahkemece, yerin serbest koşullarda getirebileceği brüt 22.000 TL kira parasından hak ve nesafet indirimi yapılarak brüt 18.700 TL olarak tesbite karar verilmiştir.

Bilirkişilerin bildirdiği kira parası, kiralananın nitelikleri, ödenen son kira miktarı ve eski kiracılık süresi gözetildiğinde mahkemece yapılan hak ve nesafet indirimi fazladır. Bu itibarla belirtilen yönler gözetilerek daha uygun miktarda hak ve nesafet indirimi yapılmak üzere kararın bozulması gerekmiştir.