Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/5429 K.2011/7521

Dava dilekçesinde kira parasının 23.12.2009 gününden başlayarak aylık 550,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 425,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 23.12.2009 dönemi kira parasının aylık net 550,00 TL olarak ödenmesi istenilmiş, mahkemece, davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 425,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm, süresinde davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak davada tespiti istenilen dönem hak ve nesafet dönemi olup, bilirkişinin, taşınmazın boş olarak serbest koşullarda getirebileceğini bildirdiği kira bedelinden hakimce uygun bir hak nesafet indirimi yapılarak tespiti istenilen dönem kira parasının belirlenmesi gerekir. Yine, davalı kiracı tespit edilen yeni dönem kira parasını kendiliğinden artırım yaparak ödediğinden dolayı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmemesi gerekirken hükmedilmesi doğru görülmemiştir.