Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/6728 K.2011/7726

Dava dilekçesinde elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece mahkemenin görevsizliği cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkiline ait bağımsız bölümün yan tarafından geçen ve yeşil alan olarak ayrılan tescil dışı yerin site malikleri tarafından yol olarak kullanılması nedeniyle yapılan haksız tecavüzün önlenmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece; site yönetimi tarafından yol yapılmak suretiyle müdahale edilen alanın site ortak alanı içinde kaldığı ve ihtilafın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekeceği ve bütün davaların Sulh Hukuk Mahkemesi görev alanına girdiği gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Mamelek Hukukundan doğan davalar dışında kalan davalarda Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi asıl, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ise istisna olduğundan, özel bir kanun hükmü ile açıkça Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülmeyen bir şey olan bütün dava ve işler Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür.

O halde mahkemece; dava konusu uyuşmazlığın değerine göre görevli mahkemenin tayini gerekirken yazılı gerekçe ile mahkemenin görevsizliği nedeniyle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermek bozmayı gerektirmiştir.