Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/8461 K.2011/15981

Dava dilekçesinde 06.03.2008 tarihli toplantı kararı ve yönetmeliğin iptali istenilmiştir. Mahkemece dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığı cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davadaki istem, birden çok parsel üzerinde kurulu olan sitede, site üst yönetimi tarafından 06.03.2008 tarihinde alınan kararlar ile site yönetim planının iptali istemine ilişkinidir.

Mahkemece davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Davaya konu yer brden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı kanunun 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.

Mamelek hukukundan doğan davalar dışındaki davalarda Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevi asıl, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen ve konusu para ile ölçülemeyen bütün dava ve işler Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür.

O halde mahkemece, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesi ile görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.