Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/12866 K.2012/19833

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık net 4800 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada 01.01.2010 tarihinden itibaren aylık kiranın net 4800 TL olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece, somut olayda, taraflar arasındaki sözleşmenin 01.01.2010 başlangıç tarihli olduğu, bir yıl sonunda davalı kiracının taşınmazı tahliye ettiği, kira ilişkisinin son bulduğu, yeni kira döneminin söz konusu olmadığı,

davacının talebinin ancak yeni kira dönemi için geçerli olabileceği, bu nedenle de davacının dava açmada hukuki yararının bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.Dosyanın incelenmesinden, taraflar arasındaki kira ilişkisinin 1984 yılında başladığı ve dosyada 01.01.2010 tarihli bir kira sözleşmesinin bulunduğu, taşınmazın ise 31.12.2010 tarihinde tahliye edildiği anlaşılmıştır.