Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/13196 K.2012/18890

Dava dilekçesinde ve ıslah dilekçesinde 15.000,00 TL alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satılan taşınmazda yaptığı masraf bedelini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre tahsili talep ve dava edilmiştir. Mahkemece, binanın satış bedeline katkısının 17 200,00 TL olduğu gerekçesi ile taleple bağlı kalınarak 15 000,00 TL’nin tahsiline karar verilmiş, hüküm, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Dosya içerisinde bulunan bilirkişi raporuna göre, 2009 tarihi itibariyle yapı birim fiyatı üzerinden yapı ve arsa bedelleri ayrı ayrı belirlenmiş ve davacının muhtesatlar nedeniyle 17 200,00 TL alacaklı olduğu belirtilmiştir.

Davalıların iade ile yükümlü olduğu miktarın belirlenmesinde; muhtesatın satış tarihinde taşınmazın değerinde meydana getirdiği artış oranı yani, ortak taşınmaz üzerinde davacının muhtesatı yapmamış olsa idi kaç liraya satılabileceğinin bilirkişi aracılığıyla tespit ettirilmesi ve bilirkişinin bildirdiği değer ile muhtesatlar dahil satışta elde edilen satış parası içinde muhtesata ait kısım ve bundan davalı paydaşların payına isabet eden bölümün orantı kurularak hesaplanması sonucu bulunan miktara hükmedilmesi gerekmekte ise de talep ile bağlı kalınarak hükmedilen miktarın bu miktardan daha az olması nedeniyle temyiz eden aleyhine olan bu