Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/14713 K.2012/20615

Dava dilekçesinde kira parasının 01/04/2011 gününden başlayarak aylık 41,000 TL+KDV olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 34,200 TL+KDV olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01.04.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın 41.000 TL+ KDV olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece,bilirkişi raporu doğrultusunda dava konusu mecurun 01.04.2011 tarihinden tahliye tarihine kadar aylık kira bedelinin taktiren ve taraflar arasında uzun süreli kira sözleşmesi aktedildiği olgusu gözönüne alınarak %10 indirim yapılarak 34.200,00 TL + KDV olarak tespitine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Dosyadaki yazılara,

kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre,davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.Somut olayda mahkeme hükmüne esas alınan bilirkişi raporuna bakıldığında,

dava tarini itibariyle bankacılık faaliyetlerinde işyeri olarak kullanılan davaya konu mecurun 01.04.2011 tarihinde yeniden boş olarak kiraya verilmesi halinde asgari aylık kira bedelinin 38.000 TL olacağı kanısına varıldığı belirtilmektedir.Hal böyle olunca bilirkişi raporunda tespit edilen kira bedeli dikkate alındığında mahkemece %10 indirim yapılarak hükmedilen 34.200 TL'nin mecurun kira bedeli olarak tespit edilmesinin mecurun nitelikleri değerlendirildiğinde normal olmasına rağmen, tespit edilen rakamdan ayrı olarak KDV belirtilmesi doğru görülmemiş ise de,