Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/1733 K.2012/6292

Dava dilekçesinde Olağanüstü Toplu Yap.Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınan seçime ilişkin kararların iptali ile yönetim evraklarının iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava, kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısında gündem dışı konularda alınan kararların iptali ile el konulan yönetime ait belgelerin iadesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu yer birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22.maddesi ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı Maddelerinde Düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede, davaya konu toplantıda alınan karar ile Toplu Yapı Yönetimine geçildiği, bu haliyle uyuşmazlığın toplantı tarihindeki mevcut duruma göre değerlendirilmesi gerektiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır.

HUMK. nun 8.maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin genel olarak bakabileceği davalar gösterilmiştir. Dava, niteliği itibariyle bu madde kapsamında olmadığı gibi, uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğmadığı için anılan kanunun 33 ve Ek–1. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin bakacağı davalardan da değildir.

Bu durumda uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, görev hususunun da genel hükümlere göre belirlenmesi gerekmektedir.