Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/20046 K.2012/23574

Dava dilekçesinde kira parasının 23.05.2005 gününden başlayarak aylık 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 23.05.2006 tarihinden itibaren 450 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, “23.05.2005” tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının 500 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece; hak ve nesafet uygulamasına göre 23.05.2005 tarihinden itibaren aylık 500 TL kira parasına hükmedilmiştir.

Hükmün, davalı tarafından temyizi üzerine Dairemizin 2008/9337 E.-2008/10213 sayılı kararı ile; “bilirkişi raporunun emsallerle mukayese yapılmadan düzenlenmiş olması karşısında yetersiz olduğu ve davalının taşınmazda eskiden beri kiracı olduğu gözetilip hak ve nesafete göre indirim yapılması gerektiği" belirtilerek bozulmuştur.Mahkemece.

Dairemizin bozma ilamına uyulmuş ise de, bozmada belirtilen hususların dışına çıkılarak, yeni dönem başlangıcından 15 gün önce karşı tarafa ihtarname tebliğ edilmediği gerekçe gösterilmek suretiyle; kira bedelinin “23.05.2006” tarihinden itibaren aylık 450 TL olarak tespitine karar verilmiştir.Hükmü, davacı vekili temyiz etmektedir.Mahkemece, Dairemizin bozma ilamına uyulmakla davacı yararına usuli müktesep hak doğmuştur.