Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/3783 K.2012/9853

Dava dilekçesinde kira parasının 22/06/2011 gününden başlayarak yıllık 5.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalı kiracının ... ... Mahallesi ... caddesi 23/A adresindeki davacıların murisine ait taşınmazda muris ... ile davalı arasında akdedilen 15.6.1992 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak oturduğunu, 22.6.1992 tarihli kira sözleşmesi ile oturmakta olduğu dükkanın, yıllık kira bedelini 2010 yılında kendisinin belirleyerek,

2,000 ödediğini davalının ödemekte olduğu kira bedelinin emsallerinin çok altında olduğunu, kiralanın yıllık bedelinin 5.000 TL olarak tespitine iş bu kira bedelinin 22.6.2011 tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına karar verilmesini istemiştir.Davalı cevap dilekçesinde kira bedelini enflasyon oranının üstünde bir değerle yatırdığını, şu anda enflasyon oranına indirilmesini açılan davanın haksız ve yersiz olduğunu, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkeme davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak miktar olarak davacının isteğinin kısmen kabul edilmesine rağmen hüküm fıkrasında kabulüne şeklinde hüküm kurularak tüm yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılması bozmayı gerektirmiştir.