Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/4436 K.2012/8455

Dava dilekçesinde kira parasının 01/01/2010 gününden başlayarak aylık 21.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 13500 TL+KDV olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01/01/2010 tarihinden itibaren başlayan döneme ilişkin aylık kira bedelinin brüt 21000 TL olarak tespiti istenilmiştir.Mahkemece, kiralananın 01/01/2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira bedelinin 13500 TL+KDV olarak tespitine hükmedilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 01/01/2005 başlangıç tarihli olup 5 yıl sürelidir.Gelir Vergisi Kanununun 70.maddesi ile Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1-f, 8/1-h,

10/f maddelerine göre kira geliri elde edilen bir kısım kiralayanların Katma Değer vergisi mükellefi olması ve elde ettikleri kira gelirinin bir bölümünü Katma Değer Vergisi mükellefi olarak vergi dairelerine ödemeleri vergi yasalarınca düzenlenen bir konudur. Bu nedenle kira parasının içinde Katma Değer Vergisinin de olduğu gözetilerek karar verilmesi gerekirken, kira parasından ayrı olarak Katma Değer Vergisinin de tespitine karar verilmesi doğru değildir.

Sözleşmenin uzun süreli olması bu yönden sonucu etkilememektedir.