Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/5913 K.2012/10694

Dava dilekçesinde kira parasının 1.8.2010 gününden başlayarak aylık net 500,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada 01.08.2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kiranın net 500,00 TL olarak tespiti istenilmiş, bilirkişi raporunda kiralananın aylık kirasının brüt 500,00-TL olduğunu bildirmişler, mahkemece hak ve nesafete göre % 10 indirimle brüt 450,00-TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, incelenen aynı binadaki emsal kiralananların kira bedelleri ile 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı ve orada belirlenen "hak ve nesafet" indiriminin yerleşik Yargıtay uygulamasında %10-20 arasında bir oranı içerdiği nazara alındığında, hakkaniyet indiriminin az yapılması doğru değilse de;