Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/7995 K.2012/13572

Dava dilekçesinde 20500 TL ecrimisilin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacılar vekili dilekçesinde; paylı mülkiyete tabi taşınmazın davalı tarafından kullanılması nedeniyle, 25.05.2004–25.05.2009 tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil bedeli olarak 20.500 TL'nin faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir.Mahkemece;

kısa kararda “19.221,24 TL'lik davanın kabulüne, fazla taleplerin reddine” gerekçeli kararda ise “19.221,24 TL'lik ecrimisilin (20/05/2004–25/05/2009) dönemleri sonu itibariyle kademeli yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine” şeklinde hüküm kurulmuş, hüküm davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Dairemizin 27.6.2011 tarih ve 6968 – 11108 sayılı kararı ile ve “Kısa karar ile gerekçeli kararın hüküm fıkrası arasında çelişki olduğu” gerekçesi ile bozulmuş ve mahkemece bozmaya uyularak hüküm kurulmuştur.Dava konusu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paydaşlar (kural olarak) intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler.

İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi ise; ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşlara bildirilmiş olmasına bağlıdır.

Paylı mülkiyette paydaşlar intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemeyecekleri; uygulamada bu tazminatın ecrimisil olarak nitelendirildiği ve içtihatların yerleşmiş, oturmuş ve kalıcı hale geldiği açıktır.İntifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiası yemin dahil her türlü delille ispatlanabilir.

Bu koşul dava şartı niteliğinde olduğundan gerçekleşip gerçekleşmediğinin mahkemece re'sen araştırılarak saptanması gerekmektedir.Somut olayda, intifadan men şartı, davacıların davalıya gönderdikleri ihtarname ile gerçekleşmiş olup, bu tarihten itibaren ecrimisile karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesis bozmayı gerektirmiştir.