Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/9922 K.2012/14388

Dava dilekçesinde kira parasının 02/09/2010 gününden başlayarak aylık 18667 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 2.9.2010 tarihinde itibaren aylık kiranın 18667 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.Taraflar arasındaki ilk kira ilişkisi 2.9.2002 tarihli kira sözleşmesine dayanmakta olup, tespiti istenilen dönem akdi ilişkinin başlamasından itibaren ki 8. dönem olmaktadır.

Mahkeme tarafından dava konusu taşınmaza ilişkin olarak, 2.9.2008 tarihinden itibaren hak ve nesafet kurallarına göre kira tespiti yapılmıştır.Bu durumda tespiti istenilen dönem endeks dönemi olup, bir önceki dönem kira parasına endeks tatbik edilmek suretiyle kira bedelinin tespiti cihetine gidilecektir.Somut olayda, tespiti istenilen dönemden bir önceki dönem olan 2.9.2009 tarihinden başlayan döneme ilişkin olarak kira tespit davası açılmış olup, bu dava halen derdesttir.Öyle ise mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek, 2.9.2009 tarihinden itibaren başlayan dönemin kira parasının mahkemece tespit edilmesinden sonra,