Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2013/19248 K.2013/17929

....

Taraflar arasında görülen tazminat davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalının bankadan aldığı kredi karşılığında müvekkillerinin taşınmazını ipotek gösterdiğini, kredi borcunun ödenmemesi üzerine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılarak ihale yoluyla taşınmazın 16.11.2000 günü 16.100,00 TL’ye satıldığını belirterek; davalının borcundan dolayı cebri icra yoluyla taşınmazları satılan müvekkillerinin uğradıkları zararın karşılığı olarak taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri olan 209.280,00 TL’nin dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde; alacağın zamanaşımına uğradığını, icraen satışın davacılara bildirildiğini, davacıların taşınmazın satılma riskini bildikleri için taşınmazın rayiç değerini talep etme haklarının bulunmadığını, taşınmazın ancak ipotek değerinin talep edilebileceğini savunarak, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece; taşınmazın 16.100,00 TL’ye ihale edildiği, satış bedelinin 15.000,00 TL’sinin alacağa mahsup edilip, kalan 1.100,00 TL’sinin 30.09.2010 günü taşınmaz maliklerine ödendiği, bu nedenle davalının sebepsiz zenginleştiği miktarın 15.000,00 TL olduğu, davacıların yalnızca davalıdan bu bedeli talep edebilecekleri gerekçesiyle, 15.000,00 TL’nin 16.11.2000 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm, davacılar vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmiştir.

....

-2-

Dairemizin 08.11.2012 gün 2012/12835 E.; 2012/23041 K. sayılı ilamıyla; takdiri kıymet tutanağına göre taşınmazın ihale tarihindeki gerçek değerinin 39.240,00 TL olduğu, 15.000,00 TL'nin taşınmazın ihale sonucu satış fiyatı olup, mahkemece hükmedilen satış fiyatının kaim değeri göstermeyeceğinden, ihale tarihindeki rayiç değer olan 39.240,00 TL üzerinden davanın kabulü gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiş, bozma ilamına karşı taraf vekilleri karar düzeltme isteminde bulunmuş, taraf vekillerinin karar düzeltme istemleri dairemizce reddedilmiştir.

Bozma ilamına uyma kararı veren mahkemece; davanın kısmen kabulü cihetine gidilerek; 39.240,00 TL tazminatın 16.11.2000 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmeyerek reddedilmiştir.

Ancak, davacıların taşınmazı 16.100,00 TL'ye ihale edilmiş olup, ipotek bedeli olan 15.000,00 TL'nin ipotek alacaklısına ödenmesini müteakip, bakiye 1.100,00 TL 30.09.2010 günü taşınmaz maliklerine ödenmiştir.

Hal böyle olunca mahkemece; taşınmaz maliklerine ödenen paranın, taşınmazın ihale tarihindeki rayiç değerinden mahsubu ile bakiyenin davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, bu yön gözetilmeksizin hüküm tesis edilmesi usul ve yasaya aykırı görülmüş, bu husus bozmayı gerektirmiştir.

....